Un cliente habitual regresó a Domoarchitecture con un valioso lote en una esquina de Brooklyn y una directiva clara: maximizar el valor residencial y comercial mientras se crea algo distintivo en un vecindario de edificios de ladrillo estándar.

El desafío fue optimizar la cantidad de unidades y los metros cuadrados al mismo tiempo que se resuelven las demandas opuestas de privacidad, vistas y eficiencia energética. Los enfoques estándar significarían elegir entre vistas panorámicas de la ciudad (que requieren vidrio en su totalidad) o privacidad residencial (que requiere paredes sólidas), comprometiendo así su comercialización o su habitabilidad.

Nuestra solución fue una fachada de metal perforado que resuelve múltiples problemas simultáneamente. La pantalla proporciona privacidad a los residentes al tiempo que permite tener vidrio de altura completa detrás de ella, ofreciendo vistas despejadas de la ciudad de Nueva York. El metal perforado también funciona como sombra solar pasiva, reduciendo las cargas de refrigeración y respaldando nuestro objetivo de obtener la certificación de edificio pasivo (passive building certification). La fachada metálica contrasta con los edificios residenciales de ladrillo blanco del vecindario, otorgándole al desarrollo una diferenciación en el mercado.

El resultado un edificio que asegura alquileres de primera categoría (premium) a través de la innovación en el diseño. Los residentes obtienen vistas panorámicas con privacidad. El desarrollador obtiene una eficiencia energética que reduce los costos operativos y mejora su comercialización. La fachada perforada se convierte tanto en infraestructura funcional como en identidad arquitectónica.

Alcance del Proyecto:

• Ubicación: Lote en esquina, Brooklyn, Nueva York.
• Cliente: Desarrollador residencial habitual.
• Tipo: Nuevo desarrollo de uso mixto (residencial + espacio comercial en planta baja).
• Programa: Maximizar el potencial del lote en esquina para unidades residenciales y comerciales.
• Estrategia de diseño: Fachada de metal perforado con paredes totalmente de vidrio.
• Objetivos de rendimiento: Certificación de construcción pasiva (passive building).
• Beneficios: Privacidad + vistas, eficiencia energética, diferenciación en el mercado.

Detalles del Proyecto:

• Ubicación: Brooklyn, NY, Estados Unidos.
• Año: 2019.